商品房销售合同纠纷 （2016）鲁11民终279号

本案第一次庭审结束后，都市花园房产公司未经一审法院准许，私自将2015年5月11日的开庭笔录中第五页和第七页中都市花园房产公司的陈述进行了对案件事实认定具有是非性意义的改动不具有法律效力，因此一审法院对改动部分的笔录不予认可，仍以原笔录为准。陈修玲与都市花园房产公司之间签订商品房买卖合同系双方当事人在平等协商基础上，双方意思表示一致达成的协议，该协议合法有效，一审法院予以确认。该合同签订后，陈修玲与都市花园房产公司双方均应按照合同的约定全面及时的履行各自的合同义务，特别是合同的主要义务，即陈修玲应按时足额缴纳购房款及车库款，都市花园房产公司应按时向陈修玲交付验收合格的房屋及车库。在该合同的履行过程中，陈修玲已按照合同的约定履行完给付房款及车库款的义务，都市花园房产公司应当在2007年12月30日前向陈修玲交付房屋及28-1-15号车库，但都市花园房产公司至今未向陈修玲交付房屋及车库。对于涉案房屋都市花园房产公司主张其于2007年12月27日向陈修玲通过EMS发出接房通知，陈修玲的丈夫张存于2008年1月29日亲笔签收办理产权的通知，因此陈修玲要求都市花园房产公司承担不按时交房的违约责任

本案第一次庭审结束后，都市花园房产公司未经一审法院准许，私自将2015年5月11日的开庭笔录中第五页和第七页中都市花园房产公司的陈述进行了对案件事实认定具有是非性意义的改动不具有法律效力，因此一审法院对改动部分的笔录不予认可，仍以原笔录为准。陈修玲与都市花园房产公司之间签订商品房买卖合同系双方当事人在平等协商基础上，双方意思表示一致达成的协议，该协议合法有效，一审法院予以确认。该合同签订后，陈修玲与都市花园房产公司双方均应按照合同的约定全面及时的履行各自的合同义务，特别是合同的主要义务，即陈修玲应按时足额缴纳购房款及车库款，都市花园房产公司应按时向陈修玲交付验收合格的房屋及车库。在该合同的履行

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终279号上诉人（原审原告）：陈修玲，女，1971年1月12日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：张存，男，1966年12月11日出生，汉族，居民，住莒县。系上诉人陈修玲丈夫。委托诉讼代理人：郭星群，日照莒县天援法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）：日照都市花园房地产开发有限公司，住所地日照市烟台路86号，组织机构代码74……