合同纠纷 （2021）粤01民终8655号

双方未明确约定使用费的支付时间从而认定利息起算时间为2018年2月15日，属事实认定错误，上诉人有权要求被上诉人自2017年1月1日起支付利息。赤岗政务服务中心在二审庭询时补充上诉意见：1.林文彬作为《承租确认书》的合同主体，应当承担支付租金的责任，在上诉人提交的一审证据2-4，合同相对方的签名主体仅是林文彬，而没有宙合公司，《承租确认书》已经确定了具体的租赁物、租赁面积、租金价格，具备了合同成立的条款，对林文彬具有法律约束力。根据《合同法》第403条第3款之规定，上诉人有权选择林文彬作为承担责任主体。2.宙合公司在2018年5月3日出具的《保证书》，其性质应当认为是宙合公司对林文彬的债务承担保证责任，而根据担保法的规定，在合同没有明确约定是否为连带责任时，按照连带责任承担担保责任，因此上诉人有权要求林文彬、宙合公司共同承担责任。宙合公司、林文彬辩称：1.首先，赤岗政务服务中心的上诉意见是基于假设，即林文彬包括宙合公司与赤岗政务服务中心在承租之间是素不相识的，才会存在所谓林文彬到底是以自己的身份还是以宙合公司的身份来参与赤岗政务服务中心所发出的招租公告的问题，事实上宙合公司以林文彬作为

双方未明确约定使用费的支付时间从而认定利息起算时间为2018年2月15日，属事实认定错误，上诉人有权要求被上诉人自2017年1月1日起支付利息。赤岗政务服务中心在二审庭询时补充上诉意见：1.林文彬作为《承租确认书》的合同主体，应当承担支付租金的责任，在上诉人提交的一审证据2-4，合同相对方的签名主体仅是林文彬，而没有宙合公司，《承租确认书》已经确定了具体的租赁物、租赁面积、租金价格，具备了合同成立的条款，对林文彬具有法律约束力。根据《合同法》第403条第3款之规定，上诉人有权选择林文彬作为承担责任主体。2.宙合公司在2018年5月3日出具的《保证书》，其性质应当认为是宙合公司对林文彬的债务承担

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终8655号上诉人（原审原告）：广州市海珠区赤岗街道政务和社区服务中心（广州市海珠区赤岗街道劳动和社会保障服务中心），住所地广州市海珠区新港西下渡路128号208房。法定代表人：杨军。委托诉讼代理人：徐倩，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈思阳，国信信扬律师事务所实习人员。上诉人（原审被告）：广州市宙合物业发展有限公司，住所地广……