确认合同无效纠纷 （2021）川01民终2025号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”规定，王廷秀起诉请求确认成存房买（自）第55482号《成都存量房买卖合同》无效，所依据事由实际系主张田凤与廖巍恶意串通损害王廷秀的利益。本案当事人的争议焦点为：一、王廷秀是否为本案适格原告；二、案涉房屋的占有使用人；三、成存房买（自）第55482号《成都存量房买卖合同》是否因田凤与廖巍恶意串通损害王廷秀利益而无效。关于争议焦点一，王廷秀是否为本案适格原告。一审法院认为，根据认定的事实，严玉辉与王廷秀于1963年登记结婚，案涉房屋系严玉辉于2011年7月由案外人陈仕芳处购买所得，此时严玉辉与王廷秀仍系夫妻关系，即使案涉房屋当时未办理产权登记到严玉辉、王廷秀名下，严玉辉购得的案涉房屋仍属于严玉辉与王廷秀的夫妻共同财产，田凤取得案涉房屋产权系因严玉辉基于恋爱关系同意将案涉房屋产权登记于田凤名下，田凤又将房屋出售给廖巍，田凤与廖巍之间的房屋交易是否合法有效与王廷秀具有直接利害关系，故王廷秀系本案适格原告，一审法院予以认定。关于争议焦点二，案涉房屋的占有使用人。一审法院认为，根据日常

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”规定，王廷秀起诉请求确认成存房买（自）第55482号《成都存量房买卖合同》无效，所依据事由实际系主张田凤与廖巍恶意串通损害王廷秀的利益。本案当事人的争议焦点为：一、王廷秀是否为本案适格原告；二、案涉房屋的占有使用人；三、成存房买（自）第55482号《成都存量房买卖合同》是否因田凤与廖巍恶意串通损害王廷秀利益而无效。关于争议焦点一，王廷秀是否为本案适格原告。一审法院认为，根据认定的事实，严玉辉与王廷秀于1963年登记结婚，案涉房屋系严玉辉于2011年7月由案外人陈仕芳处购买所得，此时

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终2025号 上诉人（原审被告）：廖巍，男，1991年6月25日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：倪军，四川谦信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王廷秀，女，1944年8月20日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：刘晓霏，四川谨序行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：田凤，女，汉族，1974年9月7……