租赁合同纠纷 （2017）云01民终6853号
裁判要旨
根据庭审查明的事实及双方当事人的自认，可以认定本案被告李文生自承包原告土地后，多年来均存在延迟、欠缴承包费的行为，截止李文生最后一次向原告交纳承包费的时间即2016年9月9日（当天被告向原告交纳了承包费200000元），被告尚欠原告2015年度的承包费85000元及2016年度的承包费195000元，共计280000元。且按照双方合同约定，被告应于2016年12月15日前向原告交纳2017年1月1日至2017年12月31日止的承包费，但至今被告均未向原告交纳，故原告主张被告尚欠其承包费的事实成立。另外，对于原告要求解除与被告于2003年11月30日签订的《土地承包合同》的主张能否成立的问题。一审法院认为，根据双方当事人签订的《土地承包合同》的内容，本案案由应定为租赁合同纠纷。本案所涉《土地承包合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律规定，该《土地承包合同》依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告以被告欠缴承包费、构成根本违约为由要求解除合同，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的
摘要
李文生、云南省种畜繁育推广中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6853号上诉人（原审被告）：李文生，男，汉族，1952年5月2日出生，身份证登记住址：云南省大理白族自治州大理市，委托诉讼代理人：吕海波，云南里程律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：云南省种畜繁育推广中心，住所：昆明市官渡区小哨，统一社会信用代码：125300004312060781。法定代表人：雷衡，主任。委托诉讼……