租赁合同纠纷 （2018）冀01民终666号
裁判要旨
原、被告签订的养殖场承租合同，系双方真实意思表示，为有效合同，合同双方应按诚实信用原则全面履行合同项下约定的义务。自2008年原、被告签订租赁合同后，租赁物除有杨风山从河合村委会租赁的土地，还有独属于原告的房屋和其他地上建筑物。该合同已履行多年，被告马立强未提供证据证明已与原告解除了双方之间的租赁合同。2014年被告马立强以河合村委会已终止了与原告签订的养殖场承包合同为由，不再向原告交纳租赁费。原告杨风山与河合村委会签订的甲鱼场承包合同系承包土地的合同，双方履行合同的情况属于合同当事人的合同责任，应由合同当事人解决。根据合同相对性原则，该合同是否终止并不影响原告与被告签订的租赁合同的效力。在被告马立强未与原告杨风山解除双方之间租赁合同的情况下，被告以河合村委会已终止与原告的养殖场承包合同、被告已向河合村委会交纳了2014年至2016年的承包费、并已与河合村委会补签了养殖场承租合同为理由不向原告交纳租赁费主张不能成立，本院不予支持。被告应承担继续履行的违约责任。原、被告合同约定每年租金21000元，被告未给付自2014年至2017年的租金共计84000元，因2012年被告马立强给付原告租
摘要
马立强、杨风山租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终666号上诉人（原审被告）：马立强，现住行唐县。委托诉讼代理人：宋国庆、封军利，河北日星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨风山，现住正定县。委托诉讼代理人：刘勇、王跃东，河北麗川律师事务所律师。上诉人马立强因与被上诉人杨风山租赁合同纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2017）冀0125民初2413号民事判决，向本院提起上诉。……