财产损害赔偿纠纷 （2016）辽01民终5716号

经审查，上诉人所居住的桑提亚那小区内设有溢洪通道。被上诉人对溢洪通道疏于管理且该溢洪通道上有未经审批的建筑物，加盖建筑物的行为，虽不是被上诉人所为，但被上诉人作为园区的管理者，其有义务对溢洪通道周围的建筑物进行管理，从而保证溢洪通道的正常使用。本案因在天降暴雨时，溢洪通道排水不畅，造成的上诉人房屋被洪水水淹浸泡。原审以上诉人不能提供证据证明其损失是被上诉人的侵权行为所造成的为由，驳回上诉人的诉讼请求，不当。综上，本案原审认定事实不清，应撤销原审判决，发回重审。重审时，在查清事实的基础上，对上诉人的损失范围进行评估，并根据评估结论，按照相应的责任比例来确定当事人各自应承担的民事责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（三）项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2016）辽0112民初1803号民事判决。二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。二审案件受理费4300元，退还上诉人张贺。审　判　长　　宋丽娜审　判　员　　邹明宇代理审判员　　刘小丹二〇一六年七月二十日书　记　员　　银水晶本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法

经审查，上诉人所居住的桑提亚那小区内设有溢洪通道。被上诉人对溢洪通道疏于管理且该溢洪通道上有未经审批的建筑物，加盖建筑物的行为，虽不是被上诉人所为，但被上诉人作为园区的管理者，其有义务对溢洪通道周围的建筑物进行管理，从而保证溢洪通道的正常使用。本案因在天降暴雨时，溢洪通道排水不畅，造成的上诉人房屋被洪水水淹浸泡。原审以上诉人不能提供证据证明其损失是被上诉人的侵权行为所造成的为由，驳回上诉人的诉讼请求，不当。综上，本案原审认定事实不清，应撤销原审判决，发回重审。重审时，在查清事实的基础上，对上诉人的损失范围进行评估，并根据评估结论，按照相应的责任比例来确定当事人各自应承担的民事责任。综上，依照《

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2016]辽01民终5716号上诉人（原审原告）：张贺，女，汉族，住沈阳市沈河区。委托代理人：吴桂敏，辽宁晨星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳良运物业管理有限公司，所在地沈阳市浑南区。法定代表人：任立新，该公司总经理。委托代理人：叶健，辽宁申扬律师事务所律师。委托代理人：陈卉，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人张贺与被上诉人沈阳良运物业管理有限公司……