金融借款合同纠纷 （2021）苏05民终4145号

双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，依法成立有效，各方均应按约履行合同义务。中国建设银行股份有限公司苏州分行按约发放贷款后，马坡未能按约还款已构成违约，因此中国建设银行股份有限公司苏州分行有权依据合同约定宣布借款提前到期并要求马坡归还所有借款本息及赔偿中国建设银行股份有限公司苏州分行为实现债权的律师费用。马坡以其房产为借款作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权生效，在马坡不履行上述债务时，中国建设银行股份有限公司苏州分行有权对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决：一、马坡于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国建设银行股份有限公司苏州分行借款本金238296.66元、利息3909.17元、罚息51.27元、复利39.49元（暂计算至2020年10月19日，之后的利息、罚息、复利按《个人住房（商业用房）借款合同》约定计算至实际给付之日止）。二、马坡于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苏州分行律师费损失15014元。三、如马坡未履行上

双方签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人真实意思表示，依法成立有效，各方均应按约履行合同义务。中国建设银行股份有限公司苏州分行按约发放贷款后，马坡未能按约还款已构成违约，因此中国建设银行股份有限公司苏州分行有权依据合同约定宣布借款提前到期并要求马坡归还所有借款本息及赔偿中国建设银行股份有限公司苏州分行为实现债权的律师费用。马坡以其房产为借款作抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押权生效，在马坡不履行上述债务时，中国建设银行股份有限公司苏州分行有权对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终4145号上诉人（原审被告）：马坡，男，1976年7月9日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区苏州大道西18号。负责人：朱斌晨，行长。委托诉讼代理人：陆扬，江苏简文律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾毅，江苏简文律师事务所律师。上诉人马坡与被上诉人中国建设银……