不当得利纠纷 （2021）湘03民终261号

精工机电厂是独立承担责任的城镇集体所有制工业企业法人，其具有独立的诉讼权利主体资格。胡孝泉辩称精工机电厂非独立的民事诉讼主体于法无据。本案诉争的位于湘潭市××路××号门面虽未在房产部门登记，但根据精工机电厂提交的证据可以证实该门面系精工机电厂先后三次出资投建，并登记为精工机电厂的集体资产，精工机电厂对该房屋享有管理、使用、收益的权利。胡孝泉辩称第三人湘潭电机电城机电有限公司才是涉案房屋唯一的合法所有权人，该抗辩理由并未提交有效证据证实，不予支持。第三人电城机电公司作为精工机电厂的主管部门，其无权处置湘潭市××路××号门面的使用权及收益权。第三人电城机电公司与被告胡孝泉之间签订的租赁合同中关于“乙方在取得承租权后，自动享有相关权利和承担相关义务。即享有房屋门面的使用权、收益权及特定不可抗力情况下的补偿权，补偿权体现为承租物被征收拆迁所获得的赔偿补偿金。如遇征收拆迁，甲方授权乙方与征收部门进行洽谈，且洽谈获得的该房屋的全部补偿金均归乙方所有。包括被拆迁人和承租人的所有收益，所有收益归乙方所有”的约定不符合法律规定。藉此，胡孝泉无合法根据取得其租赁门面部分相应的征拆款，构成不当得利。精工机电

精工机电厂是独立承担责任的城镇集体所有制工业企业法人，其具有独立的诉讼权利主体资格。胡孝泉辩称精工机电厂非独立的民事诉讼主体于法无据。本案诉争的位于湘潭市××路××号门面虽未在房产部门登记，但根据精工机电厂提交的证据可以证实该门面系精工机电厂先后三次出资投建，并登记为精工机电厂的集体资产，精工机电厂对该房屋享有管理、使用、收益的权利。胡孝泉辩称第三人湘潭电机电城机电有限公司才是涉案房屋唯一的合法所有权人，该抗辩理由并未提交有效证据证实，不予支持。第三人电城机电公司作为精工机电厂的主管部门，其无权处置湘潭市××路××号门面的使用权及收益权。第三人电城机电公司与被告胡孝泉之间签订的租赁合同中关于“

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）湘03民终261号上诉人（一审被告）：胡孝泉，男，1969年2月1日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：程建佳，湖南弘一律师事务所律师。上诉人（一审原告）：湘潭湘机电城精工机电厂，住所地湖南省湘潭市下摄司街302号。法定代表人：曾劲松，该厂厂长。委托诉讼代理人：石蓉，湘电集团有限公司律师事务部律师。委托诉讼代理人：郭琼婧，湘电集团有限公……