合同纠纷 （2013）浙湖商终字第558号

双方当事人以及案外人王银美签订的造房协议书是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定的合同有关内容，应确认合法有效。从本案造房协议书签订的背景来看，虽然该房屋所涉的户口簿登记的家庭成员除了两被上诉人外，还有上诉人王银凤夫妇及儿子，四女儿王银美等人，但老房屋包括后面的6间以及前面的多间，均系王毛苟、张兰英夫妇建造并用于实际生活，所以在造房协议签订时王毛苟、张兰英要求在房屋拆建后取得6间房屋具有合理性，两被上诉人签订协议的目的之一是要求取得6间房屋。重新建造房屋应当经有关部门审批同意，按照核准的范围和事项进行施工。从本案房屋拆建施工过程来看，设计图纸和重新建造的有关事宜主要由两上诉人及其丈夫操办，故因违章施工而被城管部门勒令停止施工，不能按照设计图纸施工的主要责任在于两上诉人。从双方合同第七条的含义来看，由于出现了上述停工等特殊情况，无法按照设计图纸施工，双方经协商，两被上诉人同意暂时取得2间房屋，其余4间待房屋全部建成后再予交付。因房屋建造有关事项主要由两上诉人在操办，两被上诉人也是基于对女儿女婿能力的信任，认为仍可按照设计图纸施工完成全部房屋施工而作出合同变更意思表示。从合同第七条

双方当事人以及案外人王银美签订的造房协议书是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定的合同有关内容，应确认合法有效。从本案造房协议书签订的背景来看，虽然该房屋所涉的户口簿登记的家庭成员除了两被上诉人外，还有上诉人王银凤夫妇及儿子，四女儿王银美等人，但老房屋包括后面的6间以及前面的多间，均系王毛苟、张兰英夫妇建造并用于实际生活，所以在造房协议签订时王毛苟、张兰英要求在房屋拆建后取得6间房屋具有合理性，两被上诉人签订协议的目的之一是要求取得6间房屋。重新建造房屋应当经有关部门审批同意，按照核准的范围和事项进行施工。从本案房屋拆建施工过程来看，设计图纸和重新建造的有关事宜主要由两上诉人及其丈夫操

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙湖商终字第558号上诉人（原审被告）：王银凤，上诉人（原审被告）：张恺，委托代理人：何天铜。被上诉人（原审原告）：王毛苟，被上诉人（原审原告）：张兰英，两被上诉人的委托代理人：顾伟成。上诉人王银凤、张恺与被上诉人王毛苟、张兰英合同纠纷一案，长兴县人民法院于2013年11月5日作出（2012）湖长商初字第988号民事判决，上诉人不服上述判决而向……