房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民二终字第181号

被告陆帮超与蒋文兵系房屋买卖合同双方，且系蒋文兵婚前购买的房屋，要求原告支付违约金没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除反诉原告陆帮超与蒋文兵于2007年8月8日签订的房屋买卖合同。二、反诉被告唐艳、蒋曜鸿退还反诉原告陆帮超位于轮台县东苑小区梨花园8栋503室房屋。三、驳回原告唐艳、蒋曜鸿的诉讼请求。四、驳回反诉原告陆帮超其它诉讼请求。上诉人唐艳、蒋曜鸿上诉称：1、剩余房款已经付清，否则被上诉人陆帮超不可能向蒋文兵出具办理过户手续的委托书，而且被上诉人从未向蒋文兵及其继承人催要过房款；2、根据相关法律规定，已履行7年的房屋买卖合同被上诉人现在主张解除，其解除权已经消灭。故，请求改判支持我方的本诉请求，驳回被上诉人的反诉请求。被上诉人陆帮超辩称：我方多次向蒋文兵及上诉人唐艳催收剩余房款，但一直未予支付，原审判决解除合同于法有据，故请求维持原判。原审原告蒋申、刘翠霞辩称：剩余房款和装修的钱我们给了儿子蒋文兵，他是否付给陆帮超我们不清楚。本院经审理查明：200

被告陆帮超与蒋文兵系房屋买卖合同双方，且系蒋文兵婚前购买的房屋，要求原告支付违约金没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除反诉原告陆帮超与蒋文兵于2007年8月8日签订的房屋买卖合同。二、反诉被告唐艳、蒋曜鸿退还反诉原告陆帮超位于轮台县东苑小区梨花园8栋503室房屋。三、驳回原告唐艳、蒋曜鸿的诉讼请求。四、驳回反诉原告陆帮超其它诉讼请求。上诉人唐艳、蒋曜鸿上诉称：1、剩余房款已经付清，否则被上诉人陆帮超不可能向蒋文兵出具办理过户手续的委托书，而且被上诉人从未向蒋文

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第181号上诉人（原告原告、反诉被告）：唐艳，女，汉族。委托代理人：张洁，新疆睿航律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋曜鸿，男，汉族。法定代理人：唐艳，女，汉族（系蒋曜鸿母亲）。被上诉人（原审被告、反诉原告）：陆帮超，男，汉族。委托代理人：杨永胜、刘园园，新疆迪那河律师事务所律师。原审原告（反诉被告）……