房屋租赁合同纠纷 （2015）长民一终字第155号

1.本案诉争房屋系由李某出租给王某某，王某某转租给刘某某，刘某某转租给张国鹏，张国鹏再转租给刘志民的，虽然王某某曾同意刘某某在不欠付租金的情况下对外转租，但并未同意刘某某转租之后再转租他人，故张国鹏主张其转租行为合法缺乏事实根据，本院不予支持；2.被上诉人刘志民在案涉房屋经多次转租、交易极不稳定的情况下，要求张国鹏提供房主信息及房屋产权信息系基于保护自身合法权益的必要措施，张国鹏作为转租人有义务提供该证据证明房屋所有权人同意其转租房屋给刘志民的事实，在张国鹏未能提供相关证据证明房主同意其转租的情况下，刘志民主张解除合同返还已预付房屋租金及利息符合法律规定，而张国鹏以承租人刘志民正当行使权利为由主张刘志民构成合同违约进而要求刘志民承担违约责任缺乏法律依据，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律适当，张国鹏的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550.00元，由上诉人张国鹏负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭　智代理审判员　　张新华代理审判员　　徐　锐二〇一五年六月十八日书　记　员　

1.本案诉争房屋系由李某出租给王某某，王某某转租给刘某某，刘某某转租给张国鹏，张国鹏再转租给刘志民的，虽然王某某曾同意刘某某在不欠付租金的情况下对外转租，但并未同意刘某某转租之后再转租他人，故张国鹏主张其转租行为合法缺乏事实根据，本院不予支持；2.被上诉人刘志民在案涉房屋经多次转租、交易极不稳定的情况下，要求张国鹏提供房主信息及房屋产权信息系基于保护自身合法权益的必要措施，张国鹏作为转租人有义务提供该证据证明房屋所有权人同意其转租房屋给刘志民的事实，在张国鹏未能提供相关证据证明房主同意其转租的情况下，刘志民主张解除合同返还已预付房屋租金及利息符合法律规定，而张国鹏以承租人刘志民正当行使权利为由

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民一终字第155号上诉人（原审被告、反诉原告）：张国鹏，男，1974年5月8日生，蒙古族，个体工商户，现住长春市朝阳区。委托代理人：杨国强，吉林策业律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘志民，男，1955年2月15日生，汉族，无职业，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托代理人：刘忠德，吉林同信法大律师事务所律师。上诉人张国鹏因房……