确认合同无效纠纷 （2017）豫10民终753号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案争议房屋系原告李春英与刘宝欣所建，所有权归其二人所有，刘宝欣去世后，该房屋由四原告继承共有。后魏红建、魏红霞将该房屋卖给被告伊美玲夫妇，并签有房屋买卖协议，该协议系双方真实意思表示，对双方具有法律效力。被告伊美玲辩称其向魏红霞支付的3000元系购房款，该款与当时的该房屋价款相当，且被告伊美玲夫妇搬入该房使用至今二十余年，在2010年起诉前四原告均未向被告主张过权利，因此被告伊美玲支付的3000元应认定为购房款。四原告称魏红霞收到的3000元系租金，却从未继续向被告主张租金，且一次性支付租金3000元也不符合常理，其主张不能成立。原告李春英、魏红建、魏彩红称魏红霞出卖该房屋，其他原告并不知情，但四原告居住生活地点与本案争议房屋均在同一城市，且近二十年对该房屋未主张过权利，应认定为对房屋买卖关系的认可，该三原告称对卖房不知情与常理不符，对该意见该院不予采纳。综上所述，四原告要求确认原告魏红霞与被告伊美玲之间房屋买卖合同无效、被告返还本案争议房屋的诉讼请求，与本案事实和法律规定不符，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条及《中

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案争议房屋系原告李春英与刘宝欣所建，所有权归其二人所有，刘宝欣去世后，该房屋由四原告继承共有。后魏红建、魏红霞将该房屋卖给被告伊美玲夫妇，并签有房屋买卖协议，该协议系双方真实意思表示，对双方具有法律效力。被告伊美玲辩称其向魏红霞支付的3000元系购房款，该款与当时的该房屋价款相当，且被告伊美玲夫妇搬入该房使用至今二十余年，在2010年起诉前四原告均未向被告主张过权利，因此被告伊美玲支付的3000元应认定为购房款。四原告称魏红霞收到的3000元系租金，却从未继续向被告主张租金，且一次性支付租金3000元也不符合常理，其主张不能成立。原告李春英、魏红建、魏

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2017）豫10民终753号上诉人（一审原告）：李春英，女，1946年4月5日出生，汉族，住许昌东大街县。上诉人（一审原告）：魏红霞，女，1970年6月6日出生，汉族，住许昌市，系李春英之女。上诉人（一审原告）魏红建，男，1974年11月29日出生，汉族，住许昌市东大秆县。三上诉人委托代理人李林甫，长葛市金桥法律服务所法……