商品房销售合同纠纷 （2016）鄂01民终4848号

何晶与治历实业公司所签订的商品房买卖合同，为双方自愿签订，内容未违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定遵守履行。故对何晶确认其与治历实业公司双方签订的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的请求，依法予以支持。按照双方买卖合同约定，商品房为预售的，由出卖人向房地产管理部门申请登记备案，故治历实业公司应当按照合同约定向房地产管理部门申请办理商品房买卖合同登记备案手续，故对何晶要求治历实业公司在三个月内办理商品房买卖合同登记备案手续的请求，予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、何晶与湖北治历实业有限责任公司2015年2月13日所签订的《武汉市商品房买卖合同》有效；二、湖北治历实业有限责任公司于本判决书生效之日起90日内办理与何晶所签订的商品房买卖合同登记备案手续。案件受理费100元由湖北治历实业有限责任公司负担。二审经审理查明，双方当事人均认为一审法院查明的武汉市洪山区珞喻路560号吴家湾.御院3幢1单元803号商品房何晶支付了全额购房款有误，何晶仅支付了该房屋的首付

何晶与治历实业公司所签订的商品房买卖合同，为双方自愿签订，内容未违反法律规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定遵守履行。故对何晶确认其与治历实业公司双方签订的《武汉市商品房买卖合同》合法有效的请求，依法予以支持。按照双方买卖合同约定，商品房为预售的，由出卖人向房地产管理部门申请登记备案，故治历实业公司应当按照合同约定向房地产管理部门申请办理商品房买卖合同登记备案手续，故对何晶要求治历实业公司在三个月内办理商品房买卖合同登记备案手续的请求，予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终4848号上诉人（原审被告）：湖北治历实业有限责任公司，住所地武汉市武昌区丁字桥路55号5栋1801室。法定代表人：朱宏彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚亿如、杜思琪，湖北高驰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何晶，女，1981年9月15日出生，汉族，武汉市人，武汉民政职业学院教师，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：文刚，湖北诚明……