返还原物纠纷 （2017）黑12民再81号

我对被申请人所有的房屋构成“侵占”属认定事实错误。我从上个世纪七十年代初就是绥化市津河供销社职工，2001年7月1日至2004年12月30日，我与绥化市津河供销社连续签订了《承包合同书》，并交纳了租金，所以我对本案诉争的房屋一直是合法使用，根本不是“侵占”；二、2015年之前我一直向被申请人交纳承包费，这些年绥化市津河供销社的徐万树、王树清、高庆辉等几任主任每年都收取我的租金，被申请人都没有开收据。2009年工商局要求我办营业执照，工商局需要承包费收据，我找到王树清让其补开了一张2009年的收据。如果我自2005年起一直未交纳租金，被申请人早就应该起诉我并要求我停止营业，腾让出该租用的房屋，可我从未接到过被申请人要求我停止营业或者搬出该租用房屋的通知；三、如果我未缴纳租金，被申请人也只能主张我补交租金。而根据《民法通则》第136条的规定，“延付或拒付租金”的诉讼时效为一年，被申请人是2016年1月4日起诉，只能依法主张我补交2015年一年拖欠的租金；四、一审判决是以2003年9月22日绥化市津河供销社收取我该年一季度承包费1200元的会计凭证为参考标准，判决我赔偿被申请人绥化市津河供销

我对被申请人所有的房屋构成“侵占”属认定事实错误。我从上个世纪七十年代初就是绥化市津河供销社职工，2001年7月1日至2004年12月30日，我与绥化市津河供销社连续签订了《承包合同书》，并交纳了租金，所以我对本案诉争的房屋一直是合法使用，根本不是“侵占”；二、2015年之前我一直向被申请人交纳承包费，这些年绥化市津河供销社的徐万树、王树清、高庆辉等几任主任每年都收取我的租金，被申请人都没有开收据。2009年工商局要求我办营业执照，工商局需要承包费收据，我找到王树清让其补开了一张2009年的收据。如果我自2005年起一直未交纳租金，被申请人早就应该起诉我并要求我停止营业，腾让出该租用的房屋，可

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑12民再81号再审申请人（一审被告）：张礼，男，1960年6月26日出生，汉族，个体业主，现住绥化市。委托诉讼代理人：薛树桉，男，1966年2月10日出生，汉族，绥化市北林区司法局干部，现住绥化市。被申请人（一审原告）：绥化市津河供销社，住所地：绥化市北林区津河镇。法定代表人：高庆辉，职务主任。委托诉讼代理人：张黎明，黑龙江贵诚律师事务所律……