房屋租赁合同纠纷 （2013）榆中法民一终字第00291号

上诉人刘燕与被上诉人榆林市榆阳区长虹综合市场有限公司在平等自愿的基础上签订的租赁合同事实清楚，属双方真实意思表示，且未违返法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。上诉人刘燕认为，被上诉人修建违章建筑影响其经营收入，给其造成损失，应进行赔偿和支付违约金的主张，因上诉人未提起反诉，故本案中不予审查。双方合同约定2013年4月30日到期后，再未达成新的租赁合同，上诉人刘燕理应将承租的门市交给被上诉人，故原审法院判决上诉人刘燕腾房并支付至腾房之日止的房屋占有使用费正确。对于上诉人称其给被上诉人的法定代表人个人高永宏交纳65000元，因与本案不属于同一法律关系，故本院不予认定。上诉人刘燕所持其它上诉理由，因证据不足，不予支持。原判事实清楚，处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费360元，由上诉人刘燕承担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩燕妮审　判　员　　杜波云代理审判员　　吴凤凤二〇一三年十二月十日书　记　员　　张羽苗 来源：

上诉人刘燕与被上诉人榆林市榆阳区长虹综合市场有限公司在平等自愿的基础上签订的租赁合同事实清楚，属双方真实意思表示，且未违返法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。上诉人刘燕认为，被上诉人修建违章建筑影响其经营收入，给其造成损失，应进行赔偿和支付违约金的主张，因上诉人未提起反诉，故本案中不予审查。双方合同约定2013年4月30日到期后，再未达成新的租赁合同，上诉人刘燕理应将承租的门市交给被上诉人，故原审法院判决上诉人刘燕腾房并支付至腾房之日止的房屋占有使用费正确。对于上诉人称其给被上诉人的法定代表人个人高永宏交纳65000元，因与本案不属于同一法律关系，故本院不予认定。上诉人刘燕所持其它上诉理

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)榆中法民一终字第00291号上诉人（原审被告）刘燕，女，汉族，生于1970年3月21日，榆林市榆阳区人，住榆林市榆阳区，个体户。被上诉人（原审原告）榆林市榆阳区长虹综合市场有限公司，住所地榆林市榆阳区望湖东路。法定代表人高永宏，系该公司总经理。上诉人刘燕与被上诉人榆林市榆阳区长虹综合市场有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2013……