与公司有关的纠纷 （2019）辽06执异263号

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然案外人梁春林在查封之前已与李龙龙签订《二手房买卖合同》，按照合同约定支付了58万元购房款，余款2万元同意按照法院要求交付执行，并占有、使用涉案房屋至今。但没有证据证明未办理过户登记非案外人梁春林的原因，且涉案房屋在案外人提出异议前已过户登记至申请执行人赵旭显名下。故案外人梁春林的异议不符合法律规定，其异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人梁春林的异议请求。 案外人

《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，虽然案外人梁春林在查封之前已与李龙龙签订《二手房买卖合同》，按照合同约定支付了58万元购房款，余款2万元同意按照法院要求交付执行，并占有、使用涉案房屋至今。但没有证据证明未办

辽宁省丹东市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽06执异263号 案外人：梁春林，女，1970年4月30日出生，汉族，住山西省吕梁市。 委托诉讼代理人：王乃亮，山西省吕梁市离石区吕梁山法律服务所法律工作者。 申请执行人：赵旭显，男，1954年1月31日出生，汉族，住山西省太原市杏花岭区。 被执行人：李龙龙，男，1984年4月7日出生，汉族，住山西省吕梁市离石区。 被执行人：崔吉祥，男，……