融资租赁合同纠纷 （2020）浙01民初84号

浙银公司与舟山三盛公司签订《融资租赁合同（售后回租）》及《融资租赁合同补充协议》，约定浙银公司向舟山三盛公司购买其所有的舟山三盛铂尔曼大酒店整体资产出售给浙银公司后，再租赁给舟山三盛公司使用。考虑到双方签订补充协议之时，案涉租赁物即舟山三盛铂尔曼大酒店已完成装修并正式营业，浙银公司也已取得该租赁物的所有权，故对案涉融资租赁法律关系的性质和效力，本院予以认定。上述合同签订后，浙银公司依约向舟山三盛公司支付全部租赁物购买价款，但舟山三盛公司未按时足额支付租金，并已构成严重违约，故根据合同约定，浙银公司有权要求解除合同，收回全部租赁物，并要求舟山三盛公司赔偿损失。关于损失赔偿范围，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过）第二十二条规定：“出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。”本案中，舟山三盛公司应付租金总额扣除其已支付部分后，剩余未付租金金额为546519706.

浙银公司与舟山三盛公司签订《融资租赁合同（售后回租）》及《融资租赁合同补充协议》，约定浙银公司向舟山三盛公司购买其所有的舟山三盛铂尔曼大酒店整体资产出售给浙银公司后，再租赁给舟山三盛公司使用。考虑到双方签订补充协议之时，案涉租赁物即舟山三盛铂尔曼大酒店已完成装修并正式营业，浙银公司也已取得该租赁物的所有权，故对案涉融资租赁法律关系的性质和效力，本院予以认定。上述合同签订后，浙银公司依约向舟山三盛公司支付全部租赁物购买价款，但舟山三盛公司未按时足额支付租金，并已构成严重违约，故根据合同约定，浙银公司有权要求解除合同，收回全部租赁物，并要求舟山三盛公司赔偿损失。关于损失赔偿范围，《最高人民法院关于

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民初84号 原告：浙江浙银金融租赁股份有限公司。住所地：浙江省舟山经济开发区迎宾大道****（自贸试验区内）。 法定代表人：汪国平，董事长。 委托诉讼代理人：张林、卢浙晋，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告：舟山三盛酒店管理有限公司。住所。住所地：浙江省舟山市普陀区东港中昌街**颐景园****div> 法定代表人：陈顶峰。 被告：……