房屋租赁合同纠纷 （2019）津02民终7205号

诉争的房屋租赁合同的效力问题，被上诉人二审期间主张诉争房屋由案外人享有合法产权，但被上诉人无法提供产权证，故对此事实应予核实，在确定房屋权属的基础上，对诉争房屋租赁合同效力作出评判，一审对此未予查清，属基本事实不清。此外，重审中应本着案结事了的原则，妥善处理好诉争房屋交接事宜。综上，鉴于二审期间出现的新事实，导致原判决基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销天津市河东区人民法院（2019）津0102民初1942号民事判决；二、本案发回天津市河东区人民法院重审。上诉人孙玉涵预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　哈　欣审判员　李会芝审判员　张静怡二〇一九年十二月二十六日书记员　李佳琳

诉争的房屋租赁合同的效力问题，被上诉人二审期间主张诉争房屋由案外人享有合法产权，但被上诉人无法提供产权证，故对此事实应予核实，在确定房屋权属的基础上，对诉争房屋租赁合同效力作出评判，一审对此未予查清，属基本事实不清。此外，重审中应本着案结事了的原则，妥善处理好诉争房屋交接事宜。综上，鉴于二审期间出现的新事实，导致原判决基本事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销天津市河东区人民法院（2019）津0102民初1942号民事判决；二、本案发回天津市河东区人民法院重审。上诉人孙玉涵预交的二审案件受理费50元予以退回。审判长　哈　欣审判员　李会芝

天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）津02民终7205号上诉人（原审被告）：孙玉涵，女，1986年8月8日出生，汉族，住湖北省浠水县。委托诉讼代理人：张杰，天津元平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏国富，男，1973年6月10日出生，汉族，住天津市河东区。上诉人孙玉涵因与被上诉人苏国富房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院（2019）津0102民初1942号民事判决，……