房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）延中民一终字第00043号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告之间签订的合同系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按合同内容履行自己的义务。被告未按合同约定向原告返还商用房，已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告继续履行合同，向原告交付合同约定的98平方米商用房，但在审理中原、被告均认可被拆迁区域的商用房现已均返还完毕，在事实上被告已无法履行向原告返还商用房，故被告应赔偿损失。损失数额参照被告向其他被拆迁户返还商用房时，对返还面积不足被拆迁面积按每平方米8000元的标准计算。被告认为原告持有的加盖被告公章的空白合同文本系伪造，与原告并无约定返还商用房的辩解理由，因被告提供的合同落款处并无原告签字，其所提供的证据不足以证明其主张，故对被告的辩解理由本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十条之规定，判决如下：被告陕西玉龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性赔偿原告刘志强损失784000元。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8650元，原告已预交，实际

依法成立的合同，受法律保护。原、被告之间签订的合同系双方真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按合同内容履行自己的义务。被告未按合同约定向原告返还商用房，已构成违约，依法应承担违约责任。原告要求被告继续履行合同，向原告交付合同约定的98平方米商用房，但在审理中原、被告均认可被拆迁区域的商用房现已均返还完毕，在事实上被告已无法履行向原告返还商用房，故被告应赔偿损失。损失数额参照被告向其他被拆迁户返还商用房时，对返还面积不足被拆迁面积按每平方米8000元的标准计算。被告认为原告持有的加盖被告公章的空白合同文本系伪造，与原告并无约定返还商用房的辩解理由，因被告提供的合同落款处并无原告签字

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民一终字第00043号上诉人（原审被告）陕西玉龙房地产开发有限公司（以下简称“玉龙公司”）。住所地：西安市雁塔区电子路电子正街**号。法定代表人赵玉科，该公司董事长。委托代理人樊刚，陕西屹立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘志强，男，1958年10月16日出生，汉族，无业，现住延安市宝塔区百米大道玉龙华庭*号楼*单元****室。上诉人陕……