物业服务合同纠纷 （2019）云0302民初7268号
裁判要旨
原告向本院提交的证据，真实、合法，与本案有关联，经本院审理予以确认。 本案经审理，本院确认如下法律事实：被告系曲靖市金硕苑小区5幢2单元602号房屋及7-1-8号车库业主，该房屋建筑面积为154.17平方米，车库建筑面积为19.37平方米。 被告购买的该房屋及车库系曲靖市麒麟区建设局职工团购房。 2009年12月25日，原告与金硕苑小区购房委员会签订《金硕苑小区物业服务合同》，合同约定：物业管理服务标的物为曲靖市金硕苑小区的房屋建筑、设施、设备及场地；在小区业主委员会未选聘确定物业管理企业之前，由原告在该小区内开展物业管理服务；委托管理期限自2010年1月1日起至2012年12月31日止；委托管理事项为组织小区的接管验收工作，负责业主入住前物业质量问题的查验及处理、开展保安、保洁、绿化管养、公共维修和综合管理服务等事项，并对各事项内容标准进行详细约定与承诺。 物业的管理服务费按双方协商的价格由原告按年向业主收取，于每年第一个月末收取，收费标准为别墅0.8元/㎡/月，多层0.5元/㎡/月，商铺1元/㎡/月，车库0.5元/㎡/月。 2012年10月12日，原告发出公告，对物业费的收取标准进
摘要
曲靖市润泽物业服务有限公司与朱保花物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初7268号原告曲靖市润泽物业服务有限公司。 法定代表人浦同友，总经理。 统一社会信用代码：91530302697974250T。 地址：云南省曲靖市金硕苑小区会所二楼（曲陆高速公路1.5公里处）。 委托代理人梅姗，云南靖嘉律师事务所律师，特别授权代理。 被告朱保花，女，汉族，1972年10月29日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 ……