物业服务合同纠纷 （2019）云0302民初4490号
裁判要旨
原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告提交的证据未能证实与本案存在关联性，本院不予采信。 根据庭审和举证，本院确认如下法律事实：被告系曲靖市麒麟区南宁北路龙翔花园小区3幢3单元301室房屋业主，该房屋面积为128.46平方米。 2016年1月1日原告与曲靖市龙宇房地产开发有限公司签订《委托物业服务合同书》一份，甲方（委托方）：曲靖市龙宇房地产开发有限公司。 乙方（受委托方）：曲靖市恒基物业服务有限公司。 合同约定：委托管理事项为房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。 物业管理范围内的市政公用设施、附属物、建筑物、构筑物的维修、养护和管理；电视、电话、宽带网的管理和服务；给排水、供电、娱乐、体育等设施的维修、养护和管理；环境卫生、绿化、公共秩序、交通、消防等项目进行维修、养护、服务与管理及水电费代收、治安管理服务等事项，并对各事项内容标准进行详细约定与承诺。 委托管理期限为三年，自2016年1月1日至2018年12月31日止。 物业的管理服务费按双方协商的价格由乙方按年向业主收取，即单元住宅按建筑面积0.65元/㎡/月、物业公司代环卫部门向业主收取13
摘要
曲靖市恒基物业服务有限公司与许波物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初4490号原告曲靖市恒基物业服务有限公司。 统一社会信用代码：91530302741489253Y。 地址：曲靖市麒麟区子午路延长线南苑小区东门物管楼。 法定代表人付兆雪，职务：总经理。 委托代理人万艳丽，公司员工，特别授权代理。 被告许波，女，汉族，1967年8月11日生，住曲靖市麒麟区，（未到庭）原告曲靖市恒基物业服务有限公……