物业服务合同纠纷 （2019）云0302民初5922号
裁判要旨
原告提交的证据及被告提交的第1、2、3来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告提交的第4组证据与本案无关联性，本院不予采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告系曲靖市麒麟区南苑小区二期71号房屋业主，该房屋面积为286.62㎡（单联体）。 2017年1月14日原告（乙方）与该小区业主委员会（甲方）签订《曲靖南苑小区物业管理服务协议书》一份，合同约定:物业类型为低层住宅小区；委托管理事项为房屋共用部位的维修、养护和管理。 小区物业管理范围内的市政公用设施、附属物、建筑物、构筑物的维修、养护和管理；给排水、供电、娱乐、体育等设施的维修、养护和管理；环境卫生、绿化、公共秩序、交通、消防等项目进行维修、养护、服务与管理及水电费代收、治安管理服务等事项，并对各事项内容标准进行详细约定与承诺。 委托管理期限为二年，自2017年1月1日至2018年12月31日止。 物业的管理服务费按双方协商的价格由乙方向业主收取，即单联体住宅按建筑面积0.80元/㎡/月，交费时间由业主按即每季度的第一个月的第一周前交物管费等内容。 合同履行期届满后，2019年6月9日原被告续签《曲靖
摘要
曲靖市恒基物业服务有限公司与范静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初5922号原告曲靖市恒基物业服务有限公司。 统一社会信用代码：91530302741489253Y。 地址：曲靖市麒麟区子午路延长线南苑小区东门物管楼。 法定代表人付兆雪，职务：总经理。 委托代理人万艳丽，公司员工，特别授权代理。 被告范静，女，汉族，1978年3月28日生，麒麟区人，住曲靖市麒麟区。 委托代理人尹甜，云南恒序律……