物业服务合同纠纷 （2019）云0302民初3936号
裁判要旨
原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 被告提交的证据关于家中、车内被盗情况，因未有其他证据予以证实发生情况，对其证明内容本院不予采信。 被告提交的家中房屋墙面渗漏照片，因其渗漏部分不是原告物业管理公共部分，与本案无关联性，本院不予采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告系曲靖市开发区盛世锦华山水缘小区华景园12栋1号房屋业主，该房屋建筑面积为315.6㎡。 2015年12月14日原告与麒麟区盛世锦华山水缘小区（二期）第壹届业主委员会签订《物业服务合同》一份，甲方：盛世锦华山水缘小区（二期）业主委员会。 乙方：曲靖市恒大物业服务有限公司。 合同约定：物业名称：盛世锦华山水缘（二期）小区；物业类型：多层、别墅、商铺；总建筑面积175800㎡。 管理事项为物业共用部位的维修、养护和管理（指除业主专属以外的部分）。 共用设施设备、环境卫生、给排水、绿化、公共秩序、消防、车辆停放、房屋装饰装修管理等项目进行维修、养护、服务与管理及水电费代收、治安管理服务等事项，并对各事项内容标准进行详细约定与承诺。 物业的管理服务费按双方协商的价格由乙方按年向业主收取
摘要
曲靖市恒大物业服务有限公司与李志明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初3936号原告曲靖市恒大物业服务有限公司。 统一社会信用代码：915303025501189270。 地址：曲靖市麒麟区曲沾大道顺景花园小区1幢。 法定代表人张中俊，职务：董事长。 委托代理人徐露霜，公司员工，特别授权代理。 被告李志明，男，汉族，1958年8月10日生，麒麟区人。 住曲靖市麒麟区山水缘小区华景园12栋1号，身份……