物业服务合同纠纷 （2019）云0302民初6585号
裁判要旨
原告提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据庭审和举证，本院确认如下法律事实：被告系曲靖市林苑小区3-3-102号房屋业主，该房屋面积为70平方米。 该小区的建设单位为云南省南盘江林业局曲靖木材加工厂。 2017年1月1日原告与云南省南盘江林业局曲靖木材加工厂签订《曲靖市林苑小区委托物业管理服务合同》一份，甲方（委托方）：曲靖市林苑小区业主委员会。 乙方（受委托方）：曲靖市恒基物业服务有限公司。 合同约定：物业类型为六层单元住宅；委托管理事项为房屋共用部位的维修、养护和管理。 共用设施设备、给排水、供电、环境卫生、绿化、公共秩序、交通、消防等项目进行维修、养护、服务与管理及水电费代收、治安管理服务等事项，并对各事项内容标准进行详细约定与承诺。 委托管理期限为壹年，自2017年1月1日至2017年12月31日止。 物业的管理服务费按双方协商的价格由乙方按年向业主收取，即单元房按建筑面积0.50元/㎡/月收取，业主按年向物管公司交纳物管费，在每年第一季度内交物管费；物业公司代环卫部门向业主收取132元/户/年生活垃圾处置费等内容。 该合同甲方签章处盖有云南省
摘要
曲靖市恒基物业服务有限公司与吴建华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初6585号原告曲靖市恒基物业服务有限公司。 统一社会信用代码：91530302741489253Y。 地址：曲靖市子午路延长线南苑小区东门物管楼。 法定代表人付兆雪，职务：总经理。 委托代理人付彦娥，公司员工，特别授权代理。 被告吴建华，男，汉族，1973年8月20日生，住曲靖市麒麟区，（未到庭）原告曲靖市恒基物业服务有限公司诉……