合同纠纷 （2014）保三终字第10号

王庆怀系富民物业负责人，具有诉讼主体资格。双方签订的《工行小区物业承包协议书》现已实际履行完毕。2013年7月19日，双方进行结算时杨宝贵共给付王庆怀289522元，余款240478元至今未付，故对王庆怀要求杨宝贵给付承包款（含煤款）240478元的诉讼请求，予以支持。另王庆怀要求杨宝贵给付违约金72143.4元，未超出上述协议书约定的违约金计算方式所得数额，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告杨宝贵于本判决生效之日起十五内给付原告王庆怀承包款（含煤款）240478元及违约金72143.4元。一审判决后，杨宝贵提出上诉称，1、上诉人与被上诉人的物业合同属无效合同，双方所争议的物业小区所有权是工行高碑店市支行，该行与常居物业公司签订了物业合同，被上诉人并不是该公司的法人代表，又以富民物业的名义与上诉人签订协议属无效民事行为。2、被上诉人诉求不明确，法律关系混乱。对方先以拖欠煤款起诉，撤诉后又以本案起诉，请求撤销原判，驳回起诉。被上诉人王庆怀答辩称，双方所签订的合同有效，1、双方签订

王庆怀系富民物业负责人，具有诉讼主体资格。双方签订的《工行小区物业承包协议书》现已实际履行完毕。2013年7月19日，双方进行结算时杨宝贵共给付王庆怀289522元，余款240478元至今未付，故对王庆怀要求杨宝贵给付承包款（含煤款）240478元的诉讼请求，予以支持。另王庆怀要求杨宝贵给付违约金72143.4元，未超出上述协议书约定的违约金计算方式所得数额，予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十二条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告杨宝贵于本判决生效之日起十五内给付原告王庆怀承包款（含煤款）240478元及违约金72143.

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民三终字第10号上诉人（原审被告）杨宝贵，男，1954年2月28日出生，汉族，住高碑店市。委托代理人刘彪，涿州市清凉寺办事处法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王庆怀，男，1958年7月26日出生，汉族，住高碑店市。委托代理人周跃平，河北福衡律师事务所律师。上诉人杨宝贵因合同纠纷一案，不服保定市高碑店市人民法院（2013）高民初字第32……