商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终686号
裁判要旨
本案是商品房销售合同纠纷。谭文良与创宇公司签订的《广东省商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同的约定全面履行各自相应的义务。对创宇公司是否存在逾期办理房地产权证的违约行为的问题。一审法院认为，根据《广东省商品房买卖合同》和《合同补充协议》的约定，创宇公司须在谭文良交齐房价款且办理收楼手续后180天内为谭文良办妥房产证。虽然涉案商品房于2014年4月28日已取得竣工验收备案表，符合收楼（交付）条件，但谭文良于2014年5月8日才交清房款。因此，创宇公司须在谭文良交清房款后的180日内（即2014年5月8日至2014年11月4日期间）办妥房产证，否则，创宇公司自2014年11月5日起即属逾期，而创宇公司于2017年1月15日才为谭文良办理好房地产权证，已明显构成违约。故创宇公司存在逾期办证的违约行为，一审法院予以认定。创宇公司辩称逾期办证是由于《不动产登记暂行条例》的出台及谭文良的过错所致，鉴于创宇公司于2017年1月15日才为谭文良办好房地产权证，且对
摘要
谭文良与云浮市创宇贸易有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终686号上诉人（原审原告）：谭文良，男，1978年12月4日出生，汉族，广东省罗定市人，身份证住址：罗定市，现住罗定市。委托诉讼代理人：江超雄，男，1970年11月5日出生，汉族，住云浮市。被上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴升南、彭志威，该公司员工。上诉人……