商品房预售合同纠纷 （2019）桂0312民初1912号

原告桂林某房地产开发有限责任公司与被告程某签订《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效合同，应受法律保护，对原、被告双方均具有约束力，双方均应根据合同的约定履行各自义务。 在合同签订后，被告未能按合同约定履行按揭贷款，导致原告代被告承担还款责任，也不归还原告代垫的按揭款。 根据原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定，如被告未按时还款，原告代被告承担还款责任，则被告需在7日内将代还款项全部归还原告。 逾期30日仍未归还的，原告有权解除合同，并可向被告主张总房款20%的违约金。 根据法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 因此，原告诉请要求解除双方于2016年3月14日，原告桂林某房地产开发有限责任公司与被告程某签订《商品房买卖合同》及补充协议，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 根据法律规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，因此，原告请求被告将其购买被告协助原告办理所购某.爱地社区某号商品房的撤销备案手续及解除预告

桂林某房地产开发有限责任公司与程某商品房预售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0312民初1912号 原告：桂林某房地产开发有限责任公司，住所地临桂区。 法定代表人：唐某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某，男。 1970年12月15日生，汉族，住桂林市七星区，该公司法务。 被告：程某，男，1992年9月5日生，汉族，住四川省宣汉县。 原告桂林某房地产开发有限责任公司与被告程某商品房预售合同纠纷……