建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏11民终1521号

天任公司与宏昌公司签订了租赁合同，马双萍经天任公司的同意，向宏昌公司主张合同项下的租赁费并无不当，其主体适格。朱国民以宏昌公司名义与天任公司签订的租赁合同应当由宏昌公司承担相应的合同责任。理由如下：首先，宏昌公司与天任公司签订了建筑机械租赁合同，合同约定需用单位是宏昌公司，机主单位是天任公司，表明天任公司签订合同欲以发生租赁关系的相对方是宏昌公司，而不是朱国民个人。其次，在合同履行过程中，马双萍在宏昌公司承建的锦绣熙城小区工地对施工电梯进行安装、拆除，宏昌公司未有人员提出异议，故宏昌公司接受了马双萍履行合同义务。第三，宏昌公司辩称，丹阳市锦绣熙城小区1#、2#、23#楼的实际施工人是朱国民，结算单上的资料专用章也并非正常途径所盖，甚至可能系朱国民私刻，但关于上述意见宏昌公司均未能提供证据证明。朱国民代表宏昌公司与天任公司签订了租赁合同，且施工电梯也在宏昌公司承建工程工地进行使用，可以认定宏昌公司对朱国民以其名义与天任公司签订合同且受益的情形是知情并认可的。朱国民以宏昌公司名义与天任公司签订租赁合同应当系有权代理，宏昌公司接受了马双萍的给付行为，应当按约履行对等的给付义务。马双萍提交的由

天任公司与宏昌公司签订了租赁合同，马双萍经天任公司的同意，向宏昌公司主张合同项下的租赁费并无不当，其主体适格。朱国民以宏昌公司名义与天任公司签订的租赁合同应当由宏昌公司承担相应的合同责任。理由如下：首先，宏昌公司与天任公司签订了建筑机械租赁合同，合同约定需用单位是宏昌公司，机主单位是天任公司，表明天任公司签订合同欲以发生租赁关系的相对方是宏昌公司，而不是朱国民个人。其次，在合同履行过程中，马双萍在宏昌公司承建的锦绣熙城小区工地对施工电梯进行安装、拆除，宏昌公司未有人员提出异议，故宏昌公司接受了马双萍履行合同义务。第三，宏昌公司辩称，丹阳市锦绣熙城小区1#、2#、23#楼的实际施工人是朱国民，结

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1521号上诉人（原审被告）：江苏宏昌建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市溧城镇长富亭73号。法定代表人：谈怀化，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚玉，江苏大唐人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马双萍。上诉人江苏宏昌建设集团有限公司（以下简称宏昌公司）因与被上诉人马双萍建筑设备租赁合同纠纷一案，不服江苏省丹阳市人民法院(2015)……