房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终16336号

案涉《商品房买卖合同》依法成立、合法有效。中元置业公司在为郑永强提供办理权属转移登记需由中元置业公司提供的登记资料中，有超出合同约定所涉的新增资料，双方对新增资料虽无具体约定，但新增资料的准备及报送关涉合同约定的权属转移登记条件的成就。因此，不论接收报送登记资料的行政主体是否发生变更，均改变不了中元置业公司作为开发商应向作为购房人的郑永强提供办理权属转移登记需由开发商提供的登记资料，以实现双方的合同目的。合同履行过程中，因郑州市不动产登记中心的成立，郑州市住房保障和房地产管理局停止办理登记业务，故，中元置业公司关于合同约定的报送初始登记资料的义务客观履行不能。关于郑永强现依据合同约定的初始登记资料的报送条款要求中元置业公司履行对应的首次登记资料的报送义务理由是否充分的问题，合同约定的“2016年9月30日（房屋交付使用后60内）前报送初始登记资料”中的“60日”应当理解为是对初始登记资料的准备及报送的时间约定，“首次登记资料”与“初始登记资料”相比，资料内容有所增加，中元置业公司确需一定时间准备新增资料，如果仍按照“60日”的期间要求中元置业公司完成首次登记资料的报送义务，显然不合理、

郑州中元置业有限公司、郑永强房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终16336号上诉人(原审被告):郑州中元置业有限公司，住所郑州市惠济区南阳路**附**。法定代表人：谢珊雅，该公司董事长。委托诉讼代理人：李智，河南荟智源策律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振威，河南荟智源策律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑永强，男，1981年10月17日出生，汉族，住河南，住河南省登封市iv>委托诉讼代理……