商品房预售合同纠纷 （2018）京03民辖终1133号
裁判要旨
恒龙公司未提交实际办公机构所在地的相关证据，而未支持恒龙公司的请求，属于事实的错误认定。二、一审裁定法律适用错误。本案系商品房预售合同纠纷，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定的不动产纠纷，不应适用关于专属管辖的规定，而应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于一般地域管辖的规定。依据一般地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案《北京市商品房预售合同》中未明确约定合同履行地，故本案应由被告住所地人民法院管辖。依据《中华人民共和国民法通则》第三十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第三条规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。本案恒龙公司的实际办公机构所在地为北京市海淀区金澳大厦，根据相关法律和司法解释规定，本案应由北京市海淀区人民法院管辖。综上，请求二审法院依法撤销一审裁定，将本案移送至北京市海淀区人民法院审理。胡文倩对于恒龙公司的上诉未向本院提交书面答辩意见。本院经审查认为,本案系胡文倩以商品房预售合同纠纷为由提起的诉讼，并请求判令解除胡文倩与恒龙公司签订的《北京市商品房预售合同》第十六条第（五）款第2项等。《中华人民共和
摘要
北京恒龙置业有限公司与胡文倩商品房预售合同纠纷民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）京03民辖终1133号上诉人（原审被告）：北京恒龙置业有限公司，住所地北京市朝阳区东坝乡红松园16号3层308室。法定代表人：段胜利，经理。委托代理人：陈思，女，1995年6月20日出生，北京恒龙置业有限公司法务员。委托代理人：陈刚，男，1989年11月27日出生，北京恒龙置业有限公司法务员。被上诉人（原审原告）：胡文倩，女，1984年11月25……