财产损害赔偿纠纷 （2016）鄂05民终641号

公民、法人或其他组织的合法财产权益受法律保护，任何单位或个人均不得非法侵害。本案系财产损害赔偿纠纷，徐国艳特别授权代理人当庭强调其主张的为一般民事侵权纠纷。因此，徐国艳应对自己的诉讼主张，承担举证责任。本案中，维修整改的涉案下水管道位于夷陵区金都御林小区4号楼即徐国艳承租房屋区域内，属于该小区公共设施，并不属于市政工程，徐国艳特别授权代理人在开庭中亦认可夷陵区房管局、夷陵区住建局并不承担该下水管道的维修责任。对前述下水管道管理、维护的责任，从权责相对应角度应该为该小区业主委员会或该小区业主委员会聘请的物业管理单位。夷陵区房管局、夷陵区住建局及夷陵区市政处虽然参与了涉案下水管网维修的协调、指导及发包等，但并不能以此推定夷陵区房管局、夷陵区住建局及夷陵区市政处对该小区的下水管网具有法定维修责任或义务。夷陵区房管局、夷陵区住建局作为行政管理机构，夷陵区市政处作为市政工程维护管理单位，显然对涉案下水管道均不具有法定管理或维护职责。对徐国艳租赁房屋内的公共下水管网进行整改的真正原因，系小区公共下水管网堵塞淤积致使该小区其他业主无法正常使用房屋而引发。夷陵区房管局、夷陵区住建局基于各自管理职能，在

公民、法人或其他组织的合法财产权益受法律保护，任何单位或个人均不得非法侵害。本案系财产损害赔偿纠纷，徐国艳特别授权代理人当庭强调其主张的为一般民事侵权纠纷。因此，徐国艳应对自己的诉讼主张，承担举证责任。本案中，维修整改的涉案下水管道位于夷陵区金都御林小区4号楼即徐国艳承租房屋区域内，属于该小区公共设施，并不属于市政工程，徐国艳特别授权代理人在开庭中亦认可夷陵区房管局、夷陵区住建局并不承担该下水管道的维修责任。对前述下水管道管理、维护的责任，从权责相对应角度应该为该小区业主委员会或该小区业主委员会聘请的物业管理单位。夷陵区房管局、夷陵区住建局及夷陵区市政处虽然参与了涉案下水管网维修的协调、指导及

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终641号上诉人（原审原告）徐国艳。委托代理人熊哲峰，湖北前锋律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）宜昌市夷陵区房产管理局。住所地：宜昌市夷陵区小溪塔街道办事处松湖路**号。法定代表人金江，该局局长。委托代理人赵程，湖北三立律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人揭梦林，湖北三立律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被……