房屋买卖合同纠纷 （2017）豫16民终1896号

双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应遵约履行。因双方履行方式不规范，导致发生本案纠纷。本案双方争议的焦点是：井雨风是否实际支付购房款480000元。原审庭审中，井雨风陈述一次性、以现金方式支付了购房款，未说明谁支付的，支付给谁了。在鸿源公司提交的党双杰向井雨风催要购房款的录音中，井雨风说购房款都交给党国停了。在原审庭审中，井雨风又说不认识党国停。在二审中，井雨风陈述将房款交给售楼部了，但是未指明交于谁了。在本次诉讼中，井雨风方提出两次付款说，首付款交于了党双杰，尾款由党国停支付。因井雨风几次陈述的付款情况存在出入，且对话录音内容井雨风本人也一直没有质证，法院限期井雨风方通知井雨风本人到庭质证，井雨风亦未到庭。鉴于井雨风在几次庭审中陈述的付款事实存在比较大的出入，因此仅凭480000元收据并不能充分证明其履行了付款义务，井雨风还应当进一步提供证据证明。本次诉讼中，井雨风方主张第一次于2014年3月27日签合同时，支付了首付款250000元，没有进一步提供相应的银行凭证，不能证明资金来源，其主张的现金支付行为没有充分证据证明，不予认定。井雨风方主张第二次于2015年6月19日党国停代

双方签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应遵约履行。因双方履行方式不规范，导致发生本案纠纷。本案双方争议的焦点是：井雨风是否实际支付购房款480000元。原审庭审中，井雨风陈述一次性、以现金方式支付了购房款，未说明谁支付的，支付给谁了。在鸿源公司提交的党双杰向井雨风催要购房款的录音中，井雨风说购房款都交给党国停了。在原审庭审中，井雨风又说不认识党国停。在二审中，井雨风陈述将房款交给售楼部了，但是未指明交于谁了。在本次诉讼中，井雨风方提出两次付款说，首付款交于了党双杰，尾款由党国停支付。因井雨风几次陈述的付款情况存在出入，且对话录音内容井雨风本人也一直没有质证，法院限期井雨风方通知井雨风本人到庭

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）豫16民终1896号上诉人（原审被告）：井雨风，男，汉族，1973年2月20日生，住商水县。委托诉讼代理人：王恒松，河南沐天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南永畅建工集团鸿源置业有限公司。法定代表人：徐贤，该公司经理。委托诉讼代理人：赵向杰，河南众望律师事务所律师。上诉人井雨风与被上诉人河南永畅建工集团鸿源置业有限公司（以下简称鸿源公司……