合同纠纷 （2017）京01民终7853号

刘某虽主张东方龙泉公司提交的《房屋租赁合同》中“刘某”的签名并非其本人所签，但其认可向东方龙泉公司交纳了8万元，收款收据注明为房屋租金，刘某亦在101号房屋长期居住。双方均同意，刘某在东方龙泉公司工作满五年后，房屋相关收益归刘某所有，故应视为刘某对该《房屋租赁合同》予以追认。刘某主张，东方龙泉公司曾承诺给101号房屋所在的宿舍楼办理产权手续，但一直未能办理，导致房屋征收时不能对其按住宅标准进行安置；并且滑石道村委会与东方龙泉公司协商补偿数额时，因为考虑宿舍楼安置的问题，多向东方龙泉公司支付了1800万元补偿，故其各项损失为105.7万元。为证明其主张，刘某申请法院向滑石道村委会核实相关情况。滑石道村委会表示，其与东方龙泉公司协商征收补偿数额时，原定工程配合奖由村集体保留75%，由东方龙泉公司获得25%；空地营业损失由村集体与东方龙泉公司各得50%。但后来为了妥善安置厂区宿舍楼居住的职工，保障门头沟区的稳定，村集体主动放弃了一部分利益，即村集体保留的工程配合奖由75%下调至40%，空地损失全部归东方龙泉公司所有，最终同意向东方龙泉公司补偿7800万元，东方龙泉公司亦予以认可。刘某对上述调

刘某虽主张东方龙泉公司提交的《房屋租赁合同》中“刘某”的签名并非其本人所签，但其认可向东方龙泉公司交纳了8万元，收款收据注明为房屋租金，刘某亦在101号房屋长期居住。双方均同意，刘某在东方龙泉公司工作满五年后，房屋相关收益归刘某所有，故应视为刘某对该《房屋租赁合同》予以追认。刘某主张，东方龙泉公司曾承诺给101号房屋所在的宿舍楼办理产权手续，但一直未能办理，导致房屋征收时不能对其按住宅标准进行安置；并且滑石道村委会与东方龙泉公司协商补偿数额时，因为考虑宿舍楼安置的问题，多向东方龙泉公司支付了1800万元补偿，故其各项损失为105.7万元。为证明其主张，刘某申请法院向滑石道村委会核实相关情况。滑

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终7853号上诉人（原审原告、反诉被告）：北京东方龙泉装饰砖有限公司，住北京市门头沟区。法定代表人：姜振珠，总经理。委托诉讼代理人：邵思，北京颐合中鸿（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：刘某，女，1980年3月3日出生。委托诉讼代理人：李三勇，北京市盈科律师事务所律师。原审第三人：崔长海，男，1977年8月14日出生。……