申请执行人执行异议之诉 （2017）辽05民初59号

首先，涉案的《建设施工合同》、《工程项目承包合同》及抹账协议均是签订各方的真实意思表示，合法有效。从上述协议可以认定，城乡开发公司将涉案55号房屋及相邻56号房屋抵顶开发区建设公司的工程款和开发区建设公司将前述房屋抵顶实际施工人孙学田工程款均发生涉案房屋被查封之前，抵顶价格合理且已经抵顶完毕。其次，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，涉案房屋就相当于实际施工人孙学田的工程款，且具有法定的优先权。孙学田就涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其有权将涉案房屋转让他人。且战德铭在房屋被查封前，已经将涉案55号房屋与相邻56号房屋进行了房屋结构及使用功能的根本性改造，应视为战德铭对涉案房屋实际占有，故战德铭享有排除强制执行的民事权益。关于贾培杰提出战德铭是在房屋被查封后进行改装的主张，从查封后现场照片可知，在涉案55号房屋及5

首先，涉案的《建设施工合同》、《工程项目承包合同》及抹账协议均是签订各方的真实意思表示，合法有效。从上述协议可以认定，城乡开发公司将涉案55号房屋及相邻56号房屋抵顶开发区建设公司的工程款和开发区建设公司将前述房屋抵顶实际施工人孙学田工程款均发生涉案房屋被查封之前，抵顶价格合理且已经抵顶完毕。其次，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的除外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省本溪市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽05民初59号原告：贾培杰，男，汉族，1954年9月8日出生，公民身份号码：×××，住址辽宁省本溪市。委托诉讼代理人：贾茹（贾培杰女儿），汉族，1983年8月21日出生，公民身份号码：×××，住址北京市房山区。委托诉讼代理人：李树梓，辽宁新……