返还原物纠纷 （2015）穗中法民五终字第5900号

何德顺、张淑玲主张其系涉案宅基地房屋的使用权人及陈志强占有使用其房屋提供了房管部门保存的档案资料等证据，而陈志强没有提出答辩意见，也没有提供相反的证据，陈志强自动放弃抗辩的诉讼权利，依法应承担不利的法律后果，故对陈志强占有何德顺、张淑玲名下的宅基地房屋的事实原审法院予以采信。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，何德顺、张淑玲作为涉案宅基地使用权人要求陈志强返还涉案宅基地房屋，合法合理，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年9月14日作出如下判决：陈志强在本判决生效之日起三十日内，将广州市海珠区下渡路东约二巷4号房屋返还给何德顺、张淑玲。本案受理费100元，由陈志强负担。判后，上诉人陈志强不服原审判决，向本院提起上诉称：一审法院认定事实错误，理由是：1、下渡东某二巷4号的主人是黄某（证据1），并无证据显示何德顺、张淑玲是夫妻关系；2、“下渡东某二巷2号”批准变更为“下渡东某

何德顺、张淑玲主张其系涉案宅基地房屋的使用权人及陈志强占有使用其房屋提供了房管部门保存的档案资料等证据，而陈志强没有提出答辩意见，也没有提供相反的证据，陈志强自动放弃抗辩的诉讼权利，依法应承担不利的法律后果，故对陈志强占有何德顺、张淑玲名下的宅基地房屋的事实原审法院予以采信。《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”，何德顺、张淑玲作为涉案宅基地使用权人要求陈志强返还涉案宅基地房屋，合法合理，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条和《最高人民法院关于民事诉

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5900号上诉人（原审被告）：陈志强，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：何德顺，住广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：张淑玲，住址同上。两被上诉人的共同委托代理人：王开明，广东一粤律师事务所律师。上诉人陈志强与被上诉人何德顺、张淑玲因返还原物纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2015）穗海法民三初字第1179号民事判决，向……