土地承包经营权确认纠纷 （2016）吉24民终340号

王翠兰提出张文富与王洪良签订的房屋买卖合同卖房带地，合同中虽详细列明了土地坐落与面积，但未明确写明转让，村委会未在合同上盖章认可，表明未取得村委会的同意，王翠兰也未提供其他证据证明卖房带地。现王洪良持有二轮土地承包合同书及经营权证，王翠兰持有将涉案土地登记在张文富名下的村土地台账，均对涉案土地主张权利，其性质应为土地使用权纠纷，不属于民事诉讼主管范围。王翠兰要求确认王洪良与张文富之间土地转让合同合法有效，自己具有0.11公顷土地的承包经营权，但确认王翠兰是否具有0.11公顷土地承包经营权的前提即张文富是否对涉案土地具有流转后的使用权，不属于民事诉讼主管范围，故此诉讼请求本院不予评判。综上依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，裁定如下：驳回王翠兰的起诉。案件受理费50元，全部退还给王翠兰。宣判后，王翠兰不服一审裁定向本院提起上诉，其主要理由为：1.双方当时签订的协议就是连房带地一起流转的协议。2.被上诉人户口已迁至安图县并转为非农业户口，不应再享有村民资格。请求二审法院撤销一审裁定，并指令审理，诉讼费用由被上诉

王翠兰提出张文富与王洪良签订的房屋买卖合同卖房带地，合同中虽详细列明了土地坐落与面积，但未明确写明转让，村委会未在合同上盖章认可，表明未取得村委会的同意，王翠兰也未提供其他证据证明卖房带地。现王洪良持有二轮土地承包合同书及经营权证，王翠兰持有将涉案土地登记在张文富名下的村土地台账，均对涉案土地主张权利，其性质应为土地使用权纠纷，不属于民事诉讼主管范围。王翠兰要求确认王洪良与张文富之间土地转让合同合法有效，自己具有0.11公顷土地的承包经营权，但确认王翠兰是否具有0.11公顷土地承包经营权的前提即张文富是否对涉案土地具有流转后的使用权，不属于民事诉讼主管范围，故此诉讼请求本院不予评判。综上依照《

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉24民终340号上诉人（原审原告）:王翠兰，现住吉林省安图县。委托代理人：周家全，安图县明月法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：王洪良，现住吉林省安图县。被上诉人（原审被告）：历春玲，系王洪良妻子，现住吉林省安图县。原审第三人：安图县万宝镇大顶子村村民委员会，住所吉林省安图县万宝镇大顶子村。负责人：范椿林，村长原审第三人：王……