房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终5075号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》以及原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，系合法有效的合同。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》及《补充协议书》，2017年每季度的房屋租金标准为：3696.84元×（1+5%）=3881.68元，被告应在2017年每季度首月28日前支付该季度租金，被告至今仅支付2017年第一季度的租金3696.84元，被告截至2017年12月6日止应尚欠原告的房屋租金3881.68元/季度×4季度-3696.84元=11829.88元，原告诉请被告支付该房屋租金，符合法律规定，法院依法予以支持。被告辩称希望原告降低租金，原告对此不予同意，双方对此未协商一致，故对被告该辩解，法院依法不予采纳。原告要求参照被告与市场经营者签订的《贵阳浙商综合批发市场租赁协议》的约定计算逾期付款违约金并要求被告支付10000元保证金，因双方就此未协商一致，故法院依法不予支持。据此，依照《
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、黄中房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终5075号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲北路145号加州阳光新城裙楼。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：黄中,男,1977年7月23日出生,汉族,住贵州省惠水县。委托诉讼代理人：朱荣，男，1957年2月14日出生，汉族，住贵州省……