确认合同无效纠纷 （2016）云06民终字第343号

原、被告双方签订《土地转让协议书》，双方之间已形成合同关系。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租用于非农建设”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形的，合同无效。……”；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原、被告之间签订的土地转让协议应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。故原告范召斌请求被告王文书返还购地款113200元及准建手续费（绿牌费）5000元的诉讼请求，予以支持；《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。原、被告之间签订的《土地转让协议》被确认无效后，原被告之间的合同关系不再存在，原合同对当事人不再具有任何拘束力，当事人也不得基于原合同而主张任何权利或享受任何利益，因此，被告要求原告方承担违约责任的答辩意见，不予支持。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第六

原、被告双方签订《土地转让协议书》，双方之间已形成合同关系。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租用于非农建设”。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形的，合同无效。……”；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。原、被告之间签订的土地转让协议应属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。故原告范召斌请求被告王文书返还购地款113200元

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终字第343号上诉人（原审被告）王文书，男，汉族。委托代理人姜梅，云南言广律师事务所律师。特别授权。委托代理人罗毅力，云南言广律师事务所实习律师。特别授权。被上诉人（原审原告）范召斌，男，汉族。上诉人王文书与被上诉人范召斌确认合同无效纠纷一案，不服昭阳区人民法院（2015）昭阳民初字第1341号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……