定金合同纠纷 （2021）新02民终37号

根据郑志伟与张连侠、友诚信息咨询部就定金返还问题达成口头协议并明确《定金合同》作废及张连侠将定金转给友诚不动产咨询部的事实，可以证明三方就定金合同的解除达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，郑志伟主张返还定金的诉讼请求，依法予以支持。关于友诚不动产咨询部辩称的定金（实为佣金）不予退还的理由。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担”、第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出

根据郑志伟与张连侠、友诚信息咨询部就定金返还问题达成口头协议并明确《定金合同》作废及张连侠将定金转给友诚不动产咨询部的事实，可以证明三方就定金合同的解除达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，郑志伟主张返还定金的诉讼请求，依法予以支持。关于友诚不动产咨询部辩称的定金（实为佣金）不予退还的理由。根据《中华人民共和国合同法》第

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新02民终37号 上诉人（原审被告）：克拉玛依区友诚优市不动产信息咨询部，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。 经营者：陈英花，女，1977年7月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。 委托诉讼代理人：侯小山，新疆先觉律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑志伟，男，1973年8月1日出生，汉族，……