房屋登记管理（房屋登记） （2019）苏05行终388号

根据《不动产登记暂行条例》第六条规定，资源和规划局具有房产登记的法定职责。从本案中涉及袁德山、袁德高、袁德兴的房屋历史演变情况来分析，1996年台风吹倒兄弟三人的房屋之前，兄弟三人通过父母给他们分家并进行了重新移位建造，兄弟三人是各自有自己的房屋的，房屋系坐西向东，位置分别为：北边袁德山有坐西向东一间房屋，南面是袁德高二间坐西向东房屋，再向南是袁德兴坐西向东房屋二间。1996年台风吹倒房屋后又重新进行了建造，其中袁德高的房屋位置进行了移位，即移到了原来袁德山的一间房屋的位置。这样在袁德高与袁德兴之间有了一间房屋的空位，这个空位也建造了房屋，而这间房屋的产权属于谁的，产生了争议。对此，原审法院认为，对于这一间房屋的产权属于谁，从历史的演变来分析，袁德山拥有一间房屋的产权是清楚的，在台风吹倒后重建的这间房屋，由于以前对申请建房未办理建房申请，对于这间房屋属于谁的，无法从申请资料上来确认，要排除这间房屋是袁德山的，未有确凿的证据，要确定是袁德高的，也未有确凿的证据。同时，登记部门将这一间房屋的土地使用权登记在袁德山名下，导致了房屋产权登记在袁德高名下、土地使用权登记在袁德山名下的矛盾情况，因

根据《不动产登记暂行条例》第六条规定，资源和规划局具有房产登记的法定职责。从本案中涉及袁德山、袁德高、袁德兴的房屋历史演变情况来分析，1996年台风吹倒兄弟三人的房屋之前，兄弟三人通过父母给他们分家并进行了重新移位建造，兄弟三人是各自有自己的房屋的，房屋系坐西向东，位置分别为：北边袁德山有坐西向东一间房屋，南面是袁德高二间坐西向东房屋，再向南是袁德兴坐西向东房屋二间。1996年台风吹倒房屋后又重新进行了建造，其中袁德高的房屋位置进行了移位，即移到了原来袁德山的一间房屋的位置。这样在袁德高与袁德兴之间有了一间房屋的空位，这个空位也建造了房屋，而这间房屋的产权属于谁的，产生了争议。对此，原审法院认

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏05行终388号 上诉人（原审第三人）袁德高，男，1932年1月5日出生，汉族，住张家港市。 委托代理人赵渊婷，女，住张家港市，系袁德高外孙女。 委托代理人赵华，江苏君桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）张家港市自然资源和规划局，住所地张家港市人民中路18号。 法定代表人杨惠亚，局长。 委托代理人钱利，工作人员。 委托代理人金子，江苏……