房屋登记管理（房屋登记） （2019）吉01行终293号

长春市规划和自然资源局为负责本行政区内房屋登记工作的行政管理部门，具有依当事人申请办理房屋权属登记的法定职责。本案中，第三人丛德才在申请转移登记时，虽然按长春市规划和自然资源局的要求提供了相关材料，但其隐瞒了涉案房屋归吴海艳所有的真实情况，提交了虚假离婚协议书。长春市规划和自然资源局依据第三人丛德才提供的上述虚假材料，核准了第三人丛德才转移登记申请并发放×××房屋所有权证，应认定长春市规划和自然资源局作出的行政行为主要证据不足。第三人平安普惠公司及第三人林妍妍与第三人丛德才之间发生的借贷关系，并依借贷关系与无处分权人丛德才共同到长春市规划和自然资源局办理了房屋抵押登记，第三人林妍妍及第三人平安普惠公司在办理抵押登记时不知道亦无证据证明其知道第三人丛德才为无权处分该房屋的所有权人，故第三人林妍妍及第三人平安普惠公司应为善意第三人。根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十一条第三款“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”的规定，依照《中华人民共和国行

长春市规划和自然资源局为负责本行政区内房屋登记工作的行政管理部门，具有依当事人申请办理房屋权属登记的法定职责。本案中，第三人丛德才在申请转移登记时，虽然按长春市规划和自然资源局的要求提供了相关材料，但其隐瞒了涉案房屋归吴海艳所有的真实情况，提交了虚假离婚协议书。长春市规划和自然资源局依据第三人丛德才提供的上述虚假材料，核准了第三人丛德才转移登记申请并发放×××房屋所有权证，应认定长春市规划和自然资源局作出的行政行为主要证据不足。第三人平安普惠公司及第三人林妍妍与第三人丛德才之间发生的借贷关系，并依借贷关系与无处分权人丛德才共同到长春市规划和自然资源局办理了房

吉林省长春市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）吉01行终293号 上诉人（原审被告）长春市规划和自然资源局（原长春市住房保障和房地产管理局），住所长春市南关区南三环路3066号。 法定代表人曲国辉，局长。 委托代理人张锐，女，系长春市房地产权属与交易景阳服务中心职员。 委托代理人冷保亭，吉林开晟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）吴海艳，女，1985年1月6日生，汉族，住所长春市绿园……