房屋租赁合同纠纷 （2016）兵08民终630号

原、被告双方在平等协商的基础上订立了店面转让协议，被告接收房屋后就余款给付问题出具欠条及保证书。被告应当依约履行协议，给付所欠款项。原告在经营该店时，就没有办理相关证照的事实告知过被告，被告也是清楚的，如被告接收该店面想继续从事餐饮业，可向有关部门申办相关营业证照。原告无照经营的店面转让，因原告与承租方的租赁协议还有两个多月的时间，转让的主要物为店内物品，且转让面馆无营业执照的情形不应成为转让无效的当然理由。被告称没有实际接收店面与实际情况不符，其称2016年4月28日书写的保证书系原告胁迫所为未向该院举证。违约金在保证书中约定的不明确，由该院酌定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，判决：一、被告崔跃新给付两原告店面转让款17330元；二、被告崔跃新给付两原告违约金1500元；以上两项合计18830元，被告崔跃新于本判决生效后十日内给

原、被告双方在平等协商的基础上订立了店面转让协议，被告接收房屋后就余款给付问题出具欠条及保证书。被告应当依约履行协议，给付所欠款项。原告在经营该店时，就没有办理相关证照的事实告知过被告，被告也是清楚的，如被告接收该店面想继续从事餐饮业，可向有关部门申办相关营业证照。原告无照经营的店面转让，因原告与承租方的租赁协议还有两个多月的时间，转让的主要物为店内物品，且转让面馆无营业执照的情形不应成为转让无效的当然理由。被告称没有实际接收店面与实际情况不符，其称2016年4月28日书写的保证书系原告胁迫所为未向该院举证。违约金在保证书中约定的不明确，由该院酌定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书(2016)兵08民终630号上诉人（原审被告）：崔跃新，男，1975年10月22日出生，住奎屯市。委托代理人：张军，新疆奎屯成事法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告)：马灵刚，男，1990年10月11日出生，住乌鲁木齐市。委托代理人：马敬波（马灵刚之父），男，1970年5月13日出生，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告)：马敬波（马灵刚之父）……