农村土地承包合同纠纷 （2019）辽0726民初1360号
裁判要旨
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会发包，土地承包应当遵循民主协商、公平合理的原则，承包方案须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意。 本案中，原告东兴村委会于2018年1月15日未经村民或村民代表大会讨论通过而签订的《承包合同书》，承包程序违反了法律强制性规定，属于法定的无效合同情形，对被告主张《承包合同书》有效的答辩意见本院不予采纳。 因《承包合同书》自始没有法律约束力，故因合同取得的财产应当予以返还，即返还被告剩余期限的土地承包费用。 同时，原告东兴村委会作为村集体土地管理组织及土地发包方，违反承包程序进行土地承包工作本身具有过错，故对被告因合同无效而产生的损失应予赔偿，因被告赵文民对损失情况未提交证据予以证明，赔偿数额应参考原告受益情况，即以土地承包费作为本金的中国人民银行同期贷款利息予以赔偿。 综上所述，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第四十二条、第五十二条、第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：一、原告黑山县胡家镇东兴村村民委员会与被告赵文民于20
摘要
黑山县胡家镇东兴村村民委员会与赵文民农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0726民初1360号原告：黑山县胡家镇东兴村村民委员会，地址胡家镇东兴村。 法定代表人：张玉宝，男，1966年8月14日生，汉族，住黑山县，系该村村主任。 委托诉讼代理人：刘伟，女，1977年5月26日生，满族，住黑山县黑山镇新启胡同，系黑山县胡家法律服务所法律工作者。 被告：赵文民，男，1978年2月14日生，汉族，农民，住黑山县。 原告黑山……