建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）黔06民初88号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告思南国土局就案涉两宗土地，经公开挂牌出让程序分别与被告签订了两份《国有建设用地使用权出让合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方对案涉两宗地的土地出让金总额5261万元和华美江南公司已支付的土地出让金1580万元，无异议。对于该两宗地的欠付土地出让金3681万元，本院认为，华美江南公司应予支付。理由是：首先，华美江南公司在履行案涉两宗地的出让合同中，仅支付一次土地出让金1580万元，且未达到合同约定的第一期的支付金额；其次，本案合同约定华美江南公司在土地出让金支付完毕后，思南国土局才向华美江南公司交付土地；第三，从华美江南公司已在案涉土地上修建了部分围墙可以看出，思南国土局有向华美江南公司实际交地的行为。虽然案涉土地上有一些废弃的建筑物和群众的菜地，但华美江南公司未举示其无法正常使用该宗地向原告反馈的相关材料，可认定华美江南公司的开发利用并未造成实质影响。即华美江南公司所提，其不支付土地出让金和利息等，是行使不安抗辩权的理由不充分，不予支持。第四，华美江南公

依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告思南国土局就案涉两宗土地，经公开挂牌出让程序分别与被告签订了两份《国有建设用地使用权出让合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案双方对案涉两宗地的土地出让金总额5261万元和华美江南公司已支付的土地出让金1580万元，无异议。对于该两宗地的欠付土地出让金3681万元，本院认为，华美江南公司应予支付。理由是：首先，华美江南公司在履行案涉两宗地的出让合同中，仅支付一次土地出让金1580万元，且未达到合同约定的第一期的支付金额；其次，本案合同约定华美江南公司在土地出让金支付完

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民初88号原告：思南县国土资源局,住所地贵州省思南县思唐镇中和社区国土小区。法定代表人：谢丹辉,该局局长。委托诉讼代理人：黎芝涛，男，该局副局长。委托诉讼代理人：周宣芳，腾峰律师事务所律师。被告：贵州华美江南房地产开发有限公司，住所地贵州省思南县思唐镇小岩关村柏杨坪组。法定代表人：陈章义，该公司董事长。委托诉讼代理人：周显明，男，该公司员……