商品房销售合同纠纷 （2020）甘01民终4303号

原告与被告签订的书面《商品房买卖合同》（合同编号：44430）和《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。原、被告双方都应当按照合同约定，全面履行各自的义务。原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015预44430）和《合同补充协议》，原、被告在《合同补充协议》第四条买受人逾期付款的违约责任第2条约定：买受人逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。依据该条约定被告实际存在逾期付款的情形，原告有权单方解除合同，且在庭审中被告也提出反诉要求解除双方签订的《商品房买卖合同》合同编号：2015预44430）和《合同补充协议》。故对原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015预44430）和《合同补充协议》的诉讼请求，予以支持。合同和协议签订后被告虽然按照合同约定履行了向原告缴纳首付款的义务，但却未按约定时间及方式向原告缴纳剩余购房款270000元。被告拖欠购房款270000元不予缴纳的行为属违约行为，应当承担相应的民事责任。故对原告要求被告支付房款270000元的诉讼请求，予以支持。原告

原告与被告签订的书面《商品房买卖合同》（合同编号：44430）和《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。原、被告双方都应当按照合同约定，全面履行各自的义务。原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号：2015预44430）和《合同补充协议》，原、被告在《合同补充协议》第四条买受人逾期付款的违约责任第2条约定：买受人逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。依据该条约定被告实际存在逾期付款的情形，原告有权单方解除合同，且在庭审中被告也提出反诉要求解除双方签订的《商品房买卖合同》合同编号：2015预44430）和《

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4303号上诉人（原审被告、反诉原告）：董海滨，男，1971年3月2日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：李世军，甘肃久铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚博文，甘肃久铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：兰州毅德商贸城有限公司，住所地甘肃省兰州市榆中县和平镇兰州毅德商贸城****楼。法定代表人：李杰，该公司……