业主共有权纠纷 （2016）粤03民终14794号

本案为业主共有权纠纷。根据（2013）深中法房终字第1888号民事判决，国旅综合楼部分业主已就深国旅公司拆除违法建设的东侧及北侧平房、赔偿业主损失的请求向人民法院提起了诉讼。本院在审理该案件时认为，国旅综合楼业主取得部分商品房房产证时，其缴纳的土地使用费是否包含深国旅公司使用的土地并不明确；业主可待相关国土、税务部门明确向深国旅公司收取的土地使用税费的性质后，再行主张相应的权利，并驳回了国旅综合楼业主的全部诉讼请求。在本案中，喻荣球等34人为国旅综合楼的部分业主，未对其缴纳的土地使用费是否包含深国旅公司使用的土地进行举证证明，也没有证据证明国土、税务部门已经明确其向深国旅公司收取的土地使用费性质。故，喻荣球等34人就本案的起诉较（2013）深中法房终字第1888号案件的起诉并未出现新的事实和理由。喻荣球等34人在庭审中主张，涉案宗地东侧及北侧的平房已被深圳市罗湖区规划土地监察局认定是违法建筑并依法强制拆除，属于新的起诉理由。但，（2013）深中法房终字第1888号判决中认定喻荣球等国旅综合楼业主可以向深国旅公司主张损害赔偿的条件仍未成就，喻荣球等34的主张缺乏事实依据，该院不予支持。鉴

本案为业主共有权纠纷。根据（2013）深中法房终字第1888号民事判决，国旅综合楼部分业主已就深国旅公司拆除违法建设的东侧及北侧平房、赔偿业主损失的请求向人民法院提起了诉讼。本院在审理该案件时认为，国旅综合楼业主取得部分商品房房产证时，其缴纳的土地使用费是否包含深国旅公司使用的土地并不明确；业主可待相关国土、税务部门明确向深国旅公司收取的土地使用税费的性质后，再行主张相应的权利，并驳回了国旅综合楼业主的全部诉讼请求。在本案中，喻荣球等34人为国旅综合楼的部分业主，未对其缴纳的土地使用费是否包含深国旅公司使用的土地进行举证证明，也没有证据证明国土、税务部门已经明确其向深国旅公司收取的土地使用费性

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终14794号上诉人（原审原告：喻荣球。上诉人（原审原告）：周深华。上诉人（原审原告）：张绍先。上诉人（原审原告）：陈燕玲。上诉人（原审原告）：蔡义如。上诉人（原审原告）：王继恩。上诉人（原审原告）：赵国帮。上诉人（原审原告）：林伟民。上诉人（原审原告）：林夏阳。上诉人（原审原告）：陈天生。上诉人（原审原告：邱添娣。上诉人（原审原告）：……