合同纠纷 （2016）粤12民终字第141号

瑞众公司与金淘工业园签订《项目投资合同》，约定金淘工业园为瑞众公司在该工业园投资建厂项目提供土地使用权及相应服务，并未通过租赁收取租金，结合金淘工业园的经营范围，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，本案是一般合同纠纷，原审将案件定性为租赁合同纠纷，案件定性错误，本院予以纠正。综合双方当事人的上诉意见和查明的事实，本案二审争议的焦点是：1、瑞众公司与金淘工业园签订《项目投资合同》是否合法有效，原审判决金淘工业园双倍返还定金给瑞众公司是否恰当问题；2、金淘工业园应否承担瑞众公司未能履行合同造成的冷轧机贬值损失赔偿责任问题；3、金淘工业园应否承担瑞众公司庆典广告费用5万元的赔偿责任问题。关于瑞众公司与金淘工业园签订《项目投资合同》是否合法有效，原审判决金淘工业园双倍返还定金给瑞众公司是否恰当问题。首先，关于合同效力问题。金淘工业园是经肇庆市人民政府和高要市人民政府批准成立的从事工业园区的开发建设、招商引资服务、工业园内企业管理经营的公司，其公司与瑞众公司签订《项目投资合同》约定金淘工业园为瑞众公司在该工业园投资建厂项目提供土地使用权及相应服务，瑞众公司取得涉及的土地使用权需要经瑞众公司参与

瑞众公司与金淘工业园签订《项目投资合同》，约定金淘工业园为瑞众公司在该工业园投资建厂项目提供土地使用权及相应服务，并未通过租赁收取租金，结合金淘工业园的经营范围，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，本案是一般合同纠纷，原审将案件定性为租赁合同纠纷，案件定性错误，本院予以纠正。综合双方当事人的上诉意见和查明的事实，本案二审争议的焦点是：1、瑞众公司与金淘工业园签订《项目投资合同》是否合法有效，原审判决金淘工业园双倍返还定金给瑞众公司是否恰当问题；2、金淘工业园应否承担瑞众公司未能履行合同造成的冷轧机贬值损失赔偿责任问题；3、金淘工业园应否承担瑞众公司庆典广告费用5万元的赔偿责任问题。关于瑞众公

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤12民终字第141号上诉人（原审原告）：肇庆市瑞众金属制品有限公司，住所地：肇庆市高要区。组织机构代码证××。法定代表人：刘先银，该公司总经理。委托代理人：孙嘉嶷、何珊，广东东方昆仑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：高要市金淘工业园开发建设有限公司，住所地：肇庆市高要区。组织机构代码证××。法定代表人：翟志毅，该公司董事长。委托代理人：崔耀……