合同纠纷 （2021）陕01民终653号

张三民因建宅所需与杨双运换地并拉土平整，但此后张三民将土地实际耕种并未及时建房。因换地相邻耕种双方屡发矛盾，为建宅界限划线再次争执，杨双运坚决反对张三民继续建宅，经村组调解无果。张三民诉讼土地返还并退还补偿金，杨双运答辩同意土地相互返还并退还土地补偿款，依法予以确认。当初换地时，杨双运交付土地为耕种田地，否认农田存在猪圈等杂物，张三民未提交足以反驳的证据，故张三民主张垃圾清理费，依法不予认定。但张三民拉运土方平整土地改变了土地耕种条件，现双方均同意回返土地，杨双运应支付张三民拉土费用。土地互换后张三民并未当即建宅，实际从事农业耕种，其农业耕种期间的费用支出应自行承担。至于张三民交纳村委会办证费等，因村委会至今未能为张三民办理该处宅基审批手续，张三民应与村委会另行协商解决，本案不予涉及。综上所述，张三民2006年与杨双运互换土地建宅，后因该处土地未获宅基审批，仍被确权登记在杨双运名下，杨双运同意互换回转，故张三民要求杨双运返还所换土地并退还土地补偿费、拉土费的诉讼请求，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条、第十二条规定，判决：一、被告杨双运于判决书生效后10日内返还

张三民因建宅所需与杨双运换地并拉土平整，但此后张三民将土地实际耕种并未及时建房。因换地相邻耕种双方屡发矛盾，为建宅界限划线再次争执，杨双运坚决反对张三民继续建宅，经村组调解无果。张三民诉讼土地返还并退还补偿金，杨双运答辩同意土地相互返还并退还土地补偿款，依法予以确认。当初换地时，杨双运交付土地为耕种田地，否认农田存在猪圈等杂物，张三民未提交足以反驳的证据，故张三民主张垃圾清理费，依法不予认定。但张三民拉运土方平整土地改变了土地耕种条件，现双方均同意回返土地，杨双运应支付张三民拉土费用。土地互换后张三民并未当即建宅，实际从事农业耕种，其农业耕种期间的费用支出应自行承担。至于张三民交纳村委会办证费

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终653号上诉人（原审原告）：张三民，男1952年5月10日出生，汉族，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：冯光辉，陕西平非律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵小洁，陕西平非律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：杨双运，男，1953年10月5日出生，汉族，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：贺存香，（系……