房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终4017号

在被上诉人按照合同约定的房屋面积、商品房总价款支付完毕购房款后，被上诉人主动扩大房屋面积不符常理。如上诉人所述，被上诉人亦认可，在本案中，对于举证责任并无明确的规定。但依据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。故一审判决认定由上诉人承担相应的举证责任，并无不当。二、上诉人上诉状所述的事实与理由第二条存在对一审判决断章取义的行为。上诉人与被上诉人于2017年8月16日就延期交房房屋质量问题达成和解，双方签署了《和解协议书》。上诉人确定已经清晰了解房屋现状，同意按照现状接收该房屋，签署相关收房文件，并配合被上诉人签署办理该房屋竣工验收备案的文件。并且上诉人签署了收房确认书、说明、关于自行办理房屋产权证的承诺书和收款收据，均能够证明上诉人已实际收房。而上诉人收房后未提出房屋存在挖掘扩建的情况，根本不可能存在上诉人所称对违建事实不知情。上诉人称：“被上诉人尚未将房屋交付上诉人，上诉人连小区的大门也进不去……”此种说辞纯粹是自己

在被上诉人按照合同约定的房屋面积、商品房总价款支付完毕购房款后，被上诉人主动扩大房屋面积不符常理。如上诉人所述，被上诉人亦认可，在本案中，对于举证责任并无明确的规定。但依据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。故一审判决认定由上诉人承担相应的举证责任，并无不当。二、上诉人上诉状所述的事实与理由第二条存在对一审判决断章取义的行为。上诉人与被上诉人于2017年8月16日就延期交房房屋质量问题达成和解，双方签署了《和解协议书》。上诉

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终4017号上诉人（原审被告）：刘青，女，汉族，1968年5月30日生，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：张希军，河北友高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北省省直纪元房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉经济开发区昌盛大街**管理委员会**，统一社会信用代码91130185718344507Q。法定代表人：马清华，该公司……