合同纠纷 （2019）浙05民终1357号

部分“根据2010年12月7日《房屋租赁合同》的约定，出租人为吴某1、黄某、徐某，根据2011年12月10日《房屋租赁合同》的约定，出租人为吴某1、徐某，故第一个租赁年度应该分两个阶段计算租金的分配数额。2011年10月31日至2011年12月10日，黄某、徐某、吴某1作为出租人均享有分配租金的权利，因本案各当事人均认可系三人平均出资购买，故各共有人应该平均分配房屋租金，即徐某、吴某1、黄某各应分得租金193699（303万元/365天*70天/3人）元……”的认定，吴某1、曹某、吴某2认为黄某在2011的年度可分得的款项是193699元，鉴于已分别给付吴某1和徐某各50万元，故尚应给付吴某1、曹某、吴某2306301元。 一审法院认为：吴某1、黄某、徐某2009年8月开始合作买房，后于2010年12月7日共同对外出租共享收益，再之后黄某退出合作，至今已经历了超过八年的时间。本案的争议焦点在于：黄某于2011年9月收取了租金150万元，吴某1、曹某、吴某2现在起诉要求黄某给付是否超过了诉讼时效的规定。对此，该院作如下评判：首先，黄某收取租金150万元发生在2

部分“根据2010年12月7日《房屋租赁合同》的约定，出租人为吴某1、黄某、徐某，根据2011年12月10日《房屋租赁合同》的约定，出租人为吴某1、徐某，故第一个租赁年度应该分两个阶段计算租金的分配数额。2011年10月31日至2011年12月10日，黄某、徐某、吴某1作为出租人均享有分配租金的权利，因本案各当事人均认可系三人平均出资购买，故各共有人应该平均分配房屋租金，即徐某、吴某1、黄某各应分得租金193699（303万元/365天*70天/3人）元……”的认定，吴某1、曹某、吴某2认为黄某在2011的年度可分得的款项是193699元，鉴于已分别给付吴某1和徐某

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终1357号 上诉人（原审原告）：吴某1，男，1964年3月4日出生，汉族，住浙湖州市吴兴区。 上诉人（原审原告）：曹某，女，1968年7月19日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 上诉人（原审原告）：吴某2，男，1990年5月9日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 三上诉人共同委托诉讼代理人：李佳俊,浙江乾衡（湖州）律师事务所律师。 被上诉人……